1.470,00 € - 90419 Nürnberg - Etagenwohnung
Verliebt auf den ersten Blick: 3-Zimmer-Charme mit Erker und Traumküche im Stadtteil St. Johannis
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg!
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf großzügigen 105 Quadratmetern. Die komplett renovierte Wohnung besticht durch eine stilvolle Wohnküche, die mit einer hochwertigen Häcker-Küche ausgestattet ist. Das innovative Kochfeld der renommierten Firma Bora sorgt für ein unvergleichliches Kocherlebnis.
Neben der beeindruckenden Wohnküche mit 32 Quadratmetern erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein charmanter Erker, welcher der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht.
Das ebenfalls vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Dusche von 1,40 x 0,90 Metern.
Praktischerweise gibt es im Keller einen separaten Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gastherme.
Die Heizkosten werden mittels eines Ultraschall-Kompakt-Wärmezählers der Firma Techem exakt abgerechnet.
Für die Erzeugung von Warmwasser kommt ein effizienter Durchlauferhitzer zum Einsatz.
Die Mietkosten für diese Traumwohnung betragen 1.470 € kalt.
Hinzu kommen eine Heizkostenvorauszahlung von 90 € und Nebenkosten von 130 €.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in historischem Ambiente - Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Lage
Das historische Gebäude befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil St. Johannis.
Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Wohnfläche: 105 m²
Wohnküche mit Einbauküche: ca. 32 m²
neue Einbauküche (Häcker-Küche) mit einem innovativem Kochfeld der Fa. Bora
3 weitere Zimmer
schöner Erker
komplett renoviertes Bad mit herrlicher Dusche (1,40 x 0,90 m)
Separater Waschmaschinen- / Trockner-Anschluss im Keller
Info zur Heizung:
Die Wohnung besitzt eine zentrale Gastherme. Diese wird nur im Winter für die Heizung gebraucht. Die Abrechnung erfolgt über Ultraschall-Kompakt- Wärmezähler der Fa. Techem.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angeben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca. Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Umgebung und Wohnlage
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