359.000,00 € - 93333 Neustadt an der Donau / Mühlhausen - Grundstücke
Teilbares Baugrundstück mit abbruchreifem Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Siedlungslage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück umfasst 1.235 m². Auf dem westlichen Teil des Grundstücks steht ein abbruchreifes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Eine Grundstücksteilung und eine zusätzliche Bebauung im östlichen Grundstücksteil ist lt. Aussage der Genehmigungsbehörde grundsätzlich möglich - endgültig ist dies jedoch nur mit einer Bauvoranfrage zu klären. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Lage
Das Objekt liegt in absolut ruhiger und sonniger Siedungslage in Mühlhausen, einem Ortsteil der ca. 5 km entfernten Stadt Neustadt a.d. Donau. Mühlhausen liegt zentral im Landkreis Kelheim und hat Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger ). In Neustadt a.d. Donau und Abensberg (ca. 7 km) finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten - mit einem regional sehr beliebten Einkaufszentrum in Abensberg. Mühlhausen hat einen Kindergarten - die Grund- und Mittelschule ist in Neustadt a.d. Donau. Abensberg hat eine Realschule - Gymnasien sind in Rohr, Kelheim und Mainburg. Neustadt a.d. Donau hat eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.
Mühlhausen bietet besten Verkehrsanschluss zur B 16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München), zur B 299 (Richtung Landshut) und zur B 301 (Richtung Freising/Flughafen). Neustadt a.d. Donau hat einen Bahnhof mit guter Verbindung in die Richtungen Regensburg/Ingolstadt.
In Neustadt a.d. Donau und Abensberg sind Haus- und Fachärzte angesiedelt. In Abensberg ist ein neues Ärztehaus seit kurzem fertiggestellt. Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.
Ausstattung
Attraktives Baugrundstück mit abbruchreifem Einfamilienhaus und Nebengebäude in sonniger, ruhiger Siedlungslage in Mühlhausen
- 1.235 m² Grundstückfläche
- Grundstück ist voll erschlossen
- abbruchreifes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf dem westlichen Grundstücksteil
- Grundstücksteilung und zusätzliche Bebauung ist lt. Aussage der Baugenehmigungsbehörde grundsätzlich möglich
- endgültige Klärung mit Bauvoranfrage
- kein Bebauungsplan (Bebauung nach § 34 BauGB)
Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Umgebung und Wohnlage
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