Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973.
Die ruhige Sackgassenlage und das grüne Umfeld mit altem Baumbestand verleihen der Immobilie eine tolle Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, die hervorragend aufgeteilt sind.
Genießen Sie den Zugang zur geschützten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum und Privatsphäre bietet. Die ältere Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Tageslichtbad, das Gäste-WC und der geräumige Wohnflur gefliest sind.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke und ein Abstellraum. Ein Müllschlucker auf der Etage erleichtert den Alltag erheblich. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 102) zur Wohnung, in dem Sie zusätzliche Gegenstände problemlos unterbringen können.
Durch den vorhandenen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Nahversorgungswärme, bereitgestellt durch eine Genossenschaft. Eine Einzelgarage im anliegenden Garagenhof kann dazu erworben werden (Verhandlungsbasis 25.000,- €).
Die Wohnung befindet sich im originalen, aber sehr gepflegten Zustand und ist frei nach Ihrem Wunsch verfügbar.
Erleben Sie diese eindrucksvolle Immobilie mit ihrem unverwechselbaren Charme, ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen. Zögern Sie nicht, diese Rarität zu besichtigen und lassen Sie sich von ihren Vorzügen überzeugen!
- Die Wohnung befindet sich im charmanten Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt und kulturelle Vielfalt.
- Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse
- Umgeben von einem grünen Umfeld mit altem Baumbestand
- Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen liegen in kurzer Entfernung.
- Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
geschütze Loggia
5 Zimmer
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offener Essbereich
Fliesen im Bad , Gäste-WC,
Einbauschränke
Einzelgarage im anliegenden Garagenhof ( VB 25.000,- €)
ältere Einbauküche incl.
Müllschlucker auf der Etage
eigenes Kellerabteil (Nr. 102)
Personenaufzug
original Zustand, aber sehr gepflegt
Heizung: Nahversorgungswärme über Genossenschaft
frei auf Wunsch!
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | NAHWAERME |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 19.07.2028 |
Kaufpreis Eigentumswohnung: 365.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000,00 EUR
Kaufpreis Gesamt: 390.000,00 EUR
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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