167.000,00 € - 93343 Essing - Grundstücke
Bauplatz direkt an der idyllischen Altmühl in Essing
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit nicht nur für Familien, die ihre Traumimmobilie bauen möchten:
Wir bieten Ihnen ein exklusives Baugrundstück, das sich perfekt für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses eignen.
Die Grundstücke liegen direkt an der schönen Altmühl und sind auf der Flußseite unverbaubar.
Mit einer großzügigen maximalen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer vorteilhaften Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bieten dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Schaffung geräumiger und komfortabler Wohnräume.
Es dürfen Wohngebäude und sonstige Gebäude in dem ausgewiesenen Mischgebiet errichtet werden (Ausnahmen s. B-Plan).
Das Grundstück ist Teil eines durchdachten Bebauungsplans, der nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten klar definiert, sondern auch Raum für kreative und familienfreundliche Architektur bietet.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Heim an einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich diese wunderbaren Grundstücke als Grundlage für Ihre Zukunft .
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Essing und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Jura.
Direkt am Grundstück führt der angelegte Kunstweg entlang, der Besucher mit einer harmonischen Verbindung aus kulturellen und landschaftlichen Highlights verzaubert.
Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zur beeindruckenden geschwungenen Holzbrücke, die nicht nur ein beliebtes Fotomotiv darstellt, sondern sich auch hervorragend für entspannende Spaziergänge eignet.
In unmittelbarer Nähe begeistert die kleine, naturbelassene Blautopfquelle mit ihrer faszinierenden Schönheit.
Dank der praktischen Nähe zur Schiffsanlegestelle sind Ausflüge entlang der idyllischen Altmühl mühelos möglich. Die ruhige, naturnahe Lage bietet direkte Verbindungen zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und gewährleistet optimalen Naherholungswert.
Essing selbst glänzt mit einer harmonischen Kombination aus Tradition und Naturerlebnis.
Der lokale Bäcker mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft sorgt für das leibliche Wohl der Anwohner. Ein herzliches Willkommen erwartet Sie im Café am Donautor sowie in den traditionellen Biergärten, wie dem Biergarten Ehrl in Altessing, und dem Gasthaus Schneider, welches eine eigene Bierbrauerei betreibt.
Nicht zuletzt thront die historische Burg Randeck stolz über dem Ort und bietet einen eindrucksvollen Blick in die reiche Geschichte der Region. Dieses Grundstück in Essing verspricht eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer unvergleichlichen Natur- und Kulturlandschaft.
Das Grundstück liegt zudem verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Städte, was sowohl Berufspendlern als auch Familien, die das Stadtleben gerne zwischendurch genießen, entgegenkommt.
Die Nähe zur unberührten Natur und die starke Gemeinschaftsbindung machen Essing zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität und Erholungswert auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
Bebauungsplan
max. 2 Vollgeschoße
Wohngebäude und sonstige Gebäude
(EFH,DHH,MFH,Halle zum Gebäude.......)
Mischgebiet
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Umgebung und Wohnlage
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