194.000,00 € - 85051 Ingolstadt - Apartment
Studentisches Wohnen im begehrten Ingolstädter Süden/ Nähe Hauptbahnhof
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses moderne und optimal ausgestattete Apartment in Ingolstadt, ideal gelegen in einer erstklassigen Wohnanlage für Studenten.
Wir möchten Ihnen gerne die Wohnung Nummer 9 genauer beschreiben:
Dieses außergewöhnliche Apartment bietet Ihnen auf einer Wohnfläche ca. 28 m² einen hellen Wohnbereich und ein zeitgemäßes Duschbad, das mit einer bodenebenen Dusche und einer stilvollen Glastür versehen ist.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Ein zusätzlicher Abstellraum von 2,47 m² auf der gleichen Etage bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fenster aus Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem profitieren Sie im gesamten Apartment von einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Dieses Apartment ist voll möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung: eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten, ein komfortables Bett mit stabilem Rahmen und Polsterkopfteil, einem Federholzrahmen und einer Taschenfederkern-Matratze, sowie ein Kleiderschrank und eine dazu passende Kommode.
Ein Sofa (2-sitzig) mit pflegeleichtem Bezug rundet das stilvolle Wohndesign ab.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ingolstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtmitte ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt im Handumdrehen zu erreichen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Klenzepark eine grüne Oase zum Entspannen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Baggersee, der sich hervorragend für diverse Wassersportarten und erholsame Stunden am Wasser eignet. Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Ingolstadt sind ebenso schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Studenten und Akademiker macht.
Die exzellente Infrastruktur wird durch gut ausgebaute Verkehrswege und die Nähe zum Hauptbahnhof ergänzt, wodurch Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte und Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf, während diverse Bushaltestellen eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen ein Sportverein und ein modernes Fitness-Center in der Umgebung zur Verfügung. Zudem befinden sich Apotheken in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Infrastruktur in dieser hervorragenden Wohngegend von Ingolstadt.
Ausstattung
Wohnanlage für Studenten mit insgesamt 14 Apartments
Wohnung Nummer 9:
- Obergeschoss Wohnung mit Balkon
- schöner Wohnbereich und Duschbad mit einer Wohnfläche von 28,53 m²
- Balkon
- Duschen bodeneben mit einer Duschtüre aus Glas ausgeführt
- Zusätzlicher Abstellraum auf der gleichen Etage mit 2,47 m²
Vinylböden in den Wohn-/Schlafräumen
elektrisch bedienbare Rollläden
Fenster aus Kunststoff mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Highlight:
Apartments werden voll möbliert ausgestattet:
Küchenzeile mit Elektrogeräten, Bett mit stabilen Rahmen und Polsterkopfteil in Stoff oder Kunstleder, Federholzrahmen und Taschenfederkern-Matratze, Kleiderschrank, Kommode passend zum Kleiderschrank
(nicht in WE 12 und WE 13), Sofa 2-sitzig mit pflegeleichtem Bezug (nicht in WE 12 und WE 13).
geplanter Baubeginn Sommer 2025
geplante Fertigstellung Oktober 2026
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Umgebung und Wohnlage
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