Hier können Sie mit Ihrer Familie in sehr ruhiger Lage in Ingolstadt wohnen!
Das Reihenmittelhaus hat eine Terrasse und einen schön angelegten Garten. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und finden gleich zu Ihrer Rechten ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum offenen Treppenhaus und zur Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss hat das Elternschlafzimmer ca. 18 m² Wohnfläche, die beiden Kinderzimmer zeigen zum Garten und sind ca. 9 m² und ca. 12 m² groß. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche separate Dusche.
Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits als zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut mit großem Dachfenster.
Die vorhandenen Brennstoffvorräte ( ca. 2000 Liter Heizöl ) können vom Eigentümer abgelöst werden.
Zum Reihenmittelhaus mit 146 m² Grundstück gehören noch lt. Grundbuch:
1/15 Miteigentumsanteil am Weg = 10 m² +
Garage 17 m² +
1/30 Miteigentumsanteil an dem gegenüber liegendem Grundstück mit Garagen- und Stellplätzen = 28 m²
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Direkt gegenüber befinden sich noch weitere, frei nutzbare Parkplätze.
Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.
Sie wohnen hier im sehr gefragten Ingolstädter Süden in einer begehrten Gegend mit vielen Vorzügen. Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.
In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Spielplätze. Ingolstadt verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Auffahrt Autobahn A9 ist in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Erdgeschoss:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Küche (ca. 8 m²)
+ Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²)
+ Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer (ca. 18 m²)
+ Badezimmer (ca. 6 m²)
+ Kinderzimmer (ca. 9 m²)
+ Kinderzimmer (ca. 12 m²)
Dachgeschoss - teil ausgebaut:
+ Schlafzimmer (mit ca. 17 m²)
Kellergeschoss:
+ 2 Kellerräume
+ Heizraum
+ Tankraum
Über die Jahre wurden folgende Neuerungen durchgeführt:
1999: Badezimmer
2001: Garagendach-Sanierung
2004: Einbauküche
2006: Hausfassade wurde gestrichen, neue elektrische Markise
Bodenrichtwert: 1.100 €/m²
| Endenergieverbrauch | 179 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 06.07.2032 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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