3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Abbach
800,00 € - 93077 Bad Abbach - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses anbieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem schönen großen Balkon ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Fliesen im Eingangsbereich, Gang und im Badezimmer praktisch sind.
Die Küche mit Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum und alle notwendigen Geräte, sondern auch genügend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und WC ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen eine vielseitige Nutzfläche von ca. 10 m² im Keller zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Bad Abbach, einem charmanten Ort mit guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der angenehmen Nachbarschaft.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Lage
- Gelegen in sehr ruhiger Lage von Bad Abbach
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
- Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Infrastruktur bietet eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt Regensburg, perfekt für Berufspendler.
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wanderwege, Radstrecken und ein Thermalbad, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
- Umgeben von grünen Landschaften, die für Ruhe und Erholung sorgen.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus
(kein Aufzug)
3 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Bad
schöner großer Balkon
1 Garage mit elektrischem Tor
1 Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.