3 Zimmer Eigentumswohnung in Kelheim-Bauersiedlung
412.000,00 € - 93309 Kelheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-44-1421
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93309 Kelheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 412.000,00 €
- Provision für Käufer** 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 vom Eigentümer der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise erstellt. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich, zwei Zimmer sowie Bad/WC (mit Badewanne und Fenster) verteilen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon in West-Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Innenjalousien, einer Klimaanlage im Schlafzimmer und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung, die derzeit vermietet ist, gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.
Lage
Das Objekt liegt bevorzugt in der Nähe des Gymnasiums im Stadtteil Bauersiedlung in Kelheim. Die Kreisstadt Kelheim hat ca. 16.000 Einwohner und besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten. In Kelheim ist eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule. Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus, das ca. 2 km entfernt ist. Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt) sowie ca. 8 Kilometer entfernt von der A 93 (Richtung Rgensburg/München). Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten oder 25 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 134,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.05.2035
Sonstiges
Zusammenfassung:
Attraktive und bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Kelheimer Stadtteil "Bauersiedlung"
- Wohn- und Gewerbeobjekt mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr: ca. 2012
- ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Zimmer, Bad/WC (Mit Badewanne und Fenster)
- Einbauküche
- Innenjalousien
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
- vermietet
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.