Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Neubauprojekt. Es handelt sich um einen Erstbezug, somit können Sie sich auf eine frische und unberührte Wohnatmosphäre freuen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,16 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben, was sich in hochwertigen Materialien und modernen Details widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse und der eigene Gartenanteil, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Eiche Landhausdiele rustikal-, was dem Raum ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht.
geplanter Baubeginn: März 2024
geplante Bezugsfertigkeit: Juni 2025
In der Startphase können Sie noch Ihre Wunschinnenausstattung wählen und Grundrisse - soweit möglich - nach Ihren Wünschen anpassen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen.
Sie liegt in einer interessanten Ortsrandlage am Ende einer wenig befahrenen Straße mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern nach Ingolstadt und Gaimersheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung zum Audi Werk (12 Minuten) und auch zur Autobahn A9 ( 8 Minuten).
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit vielen Vorzügen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
Bad mit bodenebener, gefliesten Dusche
Terrasse und Garten
Fußbodenheizung
Abstellraum auf Ihrer Geschossebene -> dadurch erledigt sich der Weg in den Keller
Elektrische Rollos
Sie können wählen zwischen einer Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und Ladestationsvorbereitung (27.500,- EUR) und einem Außenstellplatz (12.500,-- EUR)
Parkettböden, Eiche Landhausdiele rustikal im gesamten Wohn-und Schlafbereich
Heizung über Wärmepumpe
Dezentrale Wohnraumlüftung
***Qualifiziert für KfW-Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau"***
- KfW 40 QNG Klimafreundlicher Neubau
QNG = Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
***bis zu 150.000,-- Euro super günstiger KfW Kredit möglich - lassen Sie sich von unserem Baufinanzierungs-Spezialisten Ottmar Meyer 09441/5019-5114 und Mathias Hruza 09441/5019-5371 beraten***
Wir haben die KfW-Förderung für Sie gesichert.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig, für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
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