Willkommen in Ihrem neuen Wohnung in Bad Abbach – einer gepflegten und einladenden Dachgeschosswohnung zur Miete. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten massiv gebauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 94,94 m².
Die Wohnung überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, inklusive einer Einbauküche.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Westbalkon.
Die zwei komfortablen Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Individualität.
Ein Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug in das 4. Stockwerk gelangen.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden kürzlich erneuert und tragen zu einem modernen und gepflegten Wohnambiente bei. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, was auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Der Bezug ist ab dem 01.02.2025 nach individueller Rücksprache möglich.
Der Kurtort Bad Abbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und durch die unmittelbare Lage vor den Toren Regensburgs alle Annehmlichkeiten und Vorteile dieses Oberzentrums.
Ihre Wohnung liegt in unmittelbarer Fußlage zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Ämter, ...)
Die Verkehrsanbindung nach Regensburg, Kelheim oder München ist optimal.
2 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit Einbauküche
Großzügiger Westbalkon, Begehbar vom Wohnzimmer aus
4. Stock
Stellplatz für das Auto in der Tiefgarage
von Tiefgarage bis zur Wohnung Aufzug
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung wird über Heizkörper beheizt
Die Böden im Wohnraum wurden erneuert
Bezug ab 01.02.2025 möglich nach Rücksprache
| Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 20.11.2034 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
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