Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Massivbauweise und bietet Ihnen hervorragende Lebensqualität in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern erleben Sie Flexibilität in der Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsräume – ideal für Schlafen, Kinder, Arbeit oder Hobby.
Das großzügige Wohnzimmer mit Möglichkeit für eine offene Küche verspricht behagliche Stunden und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche. Genießen Sie erholsame Momente auf dem kleinen, sonnigen Balkon.
Das innenliegende Bad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein eingebauter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ermöglicht Ihnen zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.
Für eine bequeme und zeitgemäße Lebensweise sorgen die elektrischen Rollläden, die Sie auf Knopfdruck bedienen können. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das einladende Ambiente: In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie elegantes Vinyl, während das Bad mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die Sie zusätzlich für jeweils 10.000,00 EUR erwerben können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der all Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Ernsgaden: Idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A9 und regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München.
-kurze Wege zum sehr beliebten Arbeitgeber Airbus
- Ruhige und naturnahe Umgebung: Perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in einer ländlichen Atmosphäre.
- Gute lokale Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungsangebote in der Umgebung.
- Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
- Attraktive Nachbarschaft: Freundliche Gemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben.
3 Parteien Haus
Massivbauweise
ETW im 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 111,09 m² (Netto, ohne Balkon)
3 Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeit, Hobby)
1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
1 innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche (ohne Tageslichtfenster und ohne Wanne)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
elektrische Rollläden
Böden: in den Wohn- und Schlafräumen Vinyl, im Bad Fliesen
1 Balkon
2 Außenstellplätze (je 10.000,00 EUR)
Bezug ab sofort möglich
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 20019 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 28.09.2034 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
