Diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der reizvollen Umgebung von Riedenburg / Gleislhof, präsentiert sich als ideale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1973 und in massiver Bauweise errichtet, bietet auf etwa
67,10 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer, das den aktuellen Wohnstandards entspricht. Besonders hervorzuheben ist die mit Laminat ausgelegte Wohnfläche, die neben ihrem komfortablen Ambiente auch durch ihre Widerstandsfähigkeit überzeugt. Die Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt, rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Er bietet den idealen Rückzugsort, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 205,00 €, was eine solide Kalkulationsgrundlage für die Haushaltsplanung darstellt.
( 117,50 € Hausgeld + 87,50 € Zuführung zu den Rücklagen )
Die Wohnung ist zudem sofort verfügbar, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerungen einziehen können.
Diese Wohnung in Riedenburg / Gleislhof überzeugt durch ihre Ausstattung, ihre Lage und ihre sofortige Verfügbarkeit. Sie bietet ein hervorragendes Wohnumfeld und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Wohnqualität legen.
Das Objekt befindet sich in der Gleislhofstraße 25 in 93339 Riedenburg / Gleislhof, einem Teilort, der sich durch ihre ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Diese Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft, bietet einen einzigartigen Wohnkomfort für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des modernen Lebens schätzen.
Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie lokale Gastronomieangebote finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Riedenburg.
Darüber hinaus bietet die Region ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten dank nahe gelegener Wander- und Radwege sowie diverser Sportanlagen.
Die Wohnung in der Gleislhofstraße 25 steht somit für eine Symbiose aus naturverbundenem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch sie zu einem perfekten Zuhause für Einzelpersonen und Familien wird, die auf der Suche nach Ruhe und Komfort sind, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
- Bad mit Wanne, aber ohne Tageslichtfenster
- die Einbauküche und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten
- Laminatboden
- gemütlicher Balkon
- Zentralheizung
- Elektrobefeuerung für die Energieversorgung
- Wohnung Nr. 47 auf der Ebene 5
- Kellerraum ( auf Ebene O, Nr. 47 )
- Stellplatz ( Nr. 73 )
folgende Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung:
- Schwimmbad
- Sauna
- Waschküche
| Endenergiebedarf | 167,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2029 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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