Das Einfamilienhaushaus im Bungalowstil wurde ca. 1982 von der Fa. Friedl Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt. Die Außenfassade des Hauses ist mit Klinkersteinen ausgeführt. Das Grundstück umfasst 1.267 m². Die ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie ein extra WC. Im gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus betreten Sie die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und den großen, uneinsehbaren Garten. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1982) und einem Kaminofen ausgestattet. Zusätzlich ist im unbeheizten Keller eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² mit zwei Zimmern (mit Tageslicht-Fenstern) sowie Bad/WC (mit Dusche) geplant. Der Dachboden des Objektes ist zusätzlich ausbaufähig. Zum Haus, das einen dem Alter des Objektes entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aufweist, gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Das Objekt ist nicht bewohnt und nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei.
Das Objekt liegt absolut ruhig und sonnig am südlichen Ortsrand von Siegenburg im Baugebiet "Anzenbichel". Der Markt Siegenburg liegt zentral im Landkreis Kelheim. Siegenburg bietet eine ärztliche Grundversorgung und eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Abensberg (ca. 7 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum und ein Fachärztezentrum. Siegenburg hat eine Grund- und Mittelschule und, eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten - Gymnasien sind in Rohr und Mainburg - eine Realschule ist in Abensberg. Siegenburg bietet liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München) Regensburg ist in ca. 25 Minuten - München in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zusammenfassung:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sonniger Ortsrandlage im Baugebiet "Anzenbichel" in Siegenburg
-Fertighaus der Fa. Friedl in Niedersüßbach
- Außenfassade des Objektes in Klinkersteinen ausgeführt
- Baujahr: 1982
- 1.267 m² Grundstück
- ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche), extra WC
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss
- geplante Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im unbeheizten Keller mit zwei Zimmer und Bad/WC (mit Dusche)
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1982) und Kaminofen
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und großer, uneinsehbarer Garten
- Doppelgarage und Gartenhaus
- Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf
- Dachboden des Hauses ist zusätzlich ausbaufähig
- kurzfristig bezugsfrei nach Vereinbarung
| Endenergieverbrauch | 272,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2034 |
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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