Gewerbe-/Bürofläche zu Vermieten in Bad Abbach
650,00 € - 93077 Bad Abbach - Bürofläche
- Objekt-ID: 2025-07-1100
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 93077 Bad Abbach
- Zimmer: 3
- Kaltmiete: 650,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 800,00 €
- Kaution: 1.200,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem liebevoll denkmalschutzsaniertem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Abbach liegt die Gewerbefläche.
Sie ist ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis.
Für Ihre zukünftigen Kunden bestens erreichbar am Beginn der Fußgängerzone.
Neben den zahlreichen öffentlichen Parkplätzen, die nur etwa 50 m von der Gewerbefläche entfernt sind, stehen noch zwei weitere private Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung!
Die Hochparterre-Lage bietet Diskretion und trotzdem sind Sie "gut sichtbar"!
Ca. 93 m² sind sehr gut aufgeteilt: 3 Büroräume, eine Teeküche, ein WC, ein Flur, ein Lager- bzw. Registraturraum.
Die Einheit wurde frisch gestrichen und ist in einem perfekten Zustand.
Bezug ist ab dem 01.01.2026 möglich - eventuell kann ein früherer Bezug vereinbart werden.
Lage
Diese attraktive Bürofläche liegt im Kurort Bad Abbach.
Zentral gelegen, bietet sie gute Erreichbarkeit und ein ansprechendes Umfeld für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die zu einer lebendigen Arbeitsumgebung beitragen.
Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleistet praktische Verbindungen zu umliegenden Städten und unterstützt geschäftliche Aktivitäten in der Region.
Ausstattung
Fläche 93 m²
3 Büroräume
1 Lager-/Registraturraum
Teeküche
Gäste-WC
Flur
1 Privatstellplatze am Haus (50,- EUR mtl.)
2ter Stellplatz am Haus möglich
öffentliche Kundenparkplätze 40 m entfernt
Denkmalschutzhaus
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.