Dieses erstklassige Baugrundstück bietet alles, was Sie für Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition benötigen.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 820,00 m² haben Sie ausreichend Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dank einer Geschossflächenzahl von 0,6 und einer Grundflächenzahl von 0,3 können Sie hier ein ansehnliches Gebäude errichten.
Besonders attraktiv ist, dass es keine Vorschriften zur Dachform und Dachneigung gibt – selbst ein modernes Flachdach ist problemlos möglich.
Das Grundstück lässt sich sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten nutzen. Dank der fehlenden Mindestgrundstücksgröße kann eine Teilung des Grundstücks für Doppelhaushälften ebenfalls in Erwägung gezogen werden. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig, was vielfältige bauliche Möglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus sollten Sie die Stellplatzsatzung beachten, um sicherzustellen, dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar, was Ihnen den sofortigen Beginn Ihres Bauprojekts ermöglicht.
Da kein Bauzwang besteht, eignet sich die Fläche ideal auch als wertbeständige Geldanlage oder zur Absicherung für die Zukunft Ihrer Kinder.
Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Eigenheim oder Investition und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Pförring. Werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde und genießen Sie die Freiheit, Ihr individuelles Bauvorhaben zu realisieren.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pförring, im Herzen von Oberbayern.
Sie haben schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre bieten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Donau bietet Pförring zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Vereinsleben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B16 und die A9, wodurch Sie wichtige Wirtschaftszentren wie Ingolstadt oder Regensburg in kurzer Zeit erreichen.
GFZ: 0,6
GRZ: 0,3
voll erschlossen
sofort bebaubar
ohne Bauzwang
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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