Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude, das etwa um 1900 errichtet wurde. Die ursprüngliche Struktur des Gebäudes wurde 1965 im Rahmen eines Umbaus modernisiert und das Dach erneuert (Dachschalung, ohne Isolierung).
Das Haus verfügt über eine fast neue Gasheizung (mit eigenem Gastank) aus dem Jahr 2018, die über Heizkörper betrieben wird.
Zusätzlich wurden bereits Kunststofffenster verbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit Laminatböden ausgelegt sind. Highlight dieser Etage ist die schöne, große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Obwohl keine Garage zur Verfügung steht, besteht sicherlich die Möglichkeit auf dem Grundstück sich einen Stellplatz zu errichten. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkstatt.
Das Haus ist frei und kann ab sofort über uns besichtigt werden.
Das Objekt befindet sich in 93336 Altmannstein / Sandersdorf. Dieser Wohnort verbindet ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den erforderlichen Annehmlichkeiten. Altmannstein im Landkreis Eichstätt bietet eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindungen nach Ingolstadt, Regensburg und München sind ebenfalls gut ausgebaut.
Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Duschbad mit Fenster ohne Wanne und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Umbau 1965: mit Dachschalung ohne Isolierung
Ursprungsbaujahr circa 1900
fast neue Heizung Gas mit Gastank aus 2018, über Heizkörper
Fußböden: Laminatböden, Fliesen
Kunststofffenster
schöne große Dachterrasse, Garten
keine Garage, aber kleines Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt, ...
| Endenergiebedarf | 317 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2034 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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