Schöner Bauplatz/ Baulücke in gewachsener, ruhiger Wohngegend in Kelheim
199.000,00 € - 93309 Kelheim - Grundstücke
- Objekt-ID: 2025-07-1379
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 93309 Kelheim
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Provision für Käufer** 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in einem der begehrtesten Stadtviertel von Kelheim!
Dieses attraktive Wohnbau-Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 450 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Wohngegend, die dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens liegt.
Das Grundstück ist erschlossen, sodass der Bau Ihres Wunschhauses problemlos verwirklicht werden kann. Beachten Sie bitte, dass die Hausanschlusskosten sowie die Anschlüsse an die Ver- und Entsorgungsleitungen noch realisiert werden müssen. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie in Ihrer Planung vollkommen flexibel bleiben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Lage
- Das Einfamilienhaus befindet sich in Kelheim, einer charmanten Stadt in Bayern, die reich an Geschichte und Kultur ist.
- Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
- Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen dank der Nähe zu den Donau-Auen und zu vielfältigen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.
- Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle und das Kloster Weltenburg sind in der Nähe und bieten kulturelle sowie historische Erlebnisse.
- Kelheim bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeitaktivitäten und Vereinen, die das soziale Leben bereichern.
Ausstattung
Grundstücksgröße ca. 450 m²
(Grundstücksgröße wird noch genau vermessen)
kein Bauzwang
voll erschlossen, aber Hausanschlusskosten und die Grundstücksanschlüsse an die Ver- und Entsorgungsleitungen müssen noch komplett gemacht werden
ruhige Wohngegend in beliebtem Kelheimer Stadtviertel
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.