390.000,00 € - 93342 Saal an der Donau / Oberschambach - Grundstücke
Großer Bauplatz für Naturliebhaber in Saal an der Donau/Oberschambach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hier verbinden Sie die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an Kelheim, Abensberg, München und Ingolstadt.
Der sonnige Bauplatz liegt am Dorfrand und direkt an Felder und Wiesen.
Die leichte Hanglage bietet einen schönen Blick und ist prädestiniert für eine tolle Bebauung.
Das Grundstück kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden.
Erlaubt sind auch zwei Wohneinheiten in dem Neubau.
Das Grundstück ist voll erschlossen, es besteht kein Bauzwang.
Ein direkt anliegendes Grundstück mit 765 m² kann für 35.000,- € hinzuerworben werden.
Diese Zusatzfläche darf jedoch nicht bebaut werden und ist mit Obstbäumen bepflanzt, bietet Ihnen noch mehr Platz Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Lage
Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande des charmanten Dorfes Saal an der Donau, im Ortsteil Oberschambach. Der Bauplatz besticht durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu weitläufigen Feldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung garantieren. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Gemeinde Saal an der Donau liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrswege, was sowohl Pendlern als auch Naturliebhabern entgegenkommt.
Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Balance zwischen Natur und Wohnkomfort suchen.
Ausstattung
Grundstücksfläche bis 2.715 m²
davon
1.950 m² Bauplatz
765 m² Obstgarten
Bebauung: Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten
(Zudem darf auch ein Doppelhaus alternativ zum EFH gebaut werden.)
VB ab 390.000,- €
teil erschlossen
kein Bauzwang
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Umgebung und Wohnlage
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