Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien, was Ihnen eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gut durchdachten Grundriss empfangen.
Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen dieser geräumigen Immobilie. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem freundlichen Ambiente zum Entspannen und Verweilen ein.
Von hier aus können Sie Ihren sonnigen Balkon betreten.
Für Ihre Wohngestaltung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, denn neben einem Schlafzimmer gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien oder bei Besuchen ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der separate Hauswirtschaftsraum, der sich gleich vor der Wohnungstür auf der gleichen Etage befindet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit viel Platz für Ihre Haushaltsorganisation.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde jetzt erst ganz aktuell modernisiert (neue Böden, Wände neu gestrichen, ...) und kann ab sofort bezogen werden.
- Idyllische Lage in der charmanten Gemeinde Bad Abbach
- Ruhige Wohngegend mit entspannter Atmosphäre
- Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, ideal für Pendler
- Naturnähe dank zahlreicher Parks und Grünflächen in der Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege
- Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte
- Bildungsangebote in der Nähe mit Schulen und Kindergärten
- Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Apotheken und Ärzten, bequem erreichbar
- Reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsangebot in der Region
- Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung
Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien
Aufteilung:
1 Zimmer für Kind/Hobby/Arbeit
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
zusätzliches separates WC
großes Wohnzimmer mit schönen großen Balkon
1 Schlafzimmer
kleines Büro
separate Küche (ohne Einbauküche)
praktische Speis
separater Hauswirtschaftsraum vor der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, aber auf gleicher Etage
1 Außenstellplatz
Bezug ab sofort möglich
| Endenergieverbrauch | 171 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2029 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
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