Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in Abensberg
915,00 € - 93326 Abensberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-44-1498
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93326 Abensberg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 915,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.265,00 €
- Kaution: 1.920,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde von einem regionalen Bauträger in 2024 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum sowie die moderne Bauweise. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Süd-Ost-Ausrichtung) hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum verteilen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen und überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche und Badmöbeln ausgestattet. Zur Wohnung, die kurzfristig frei ist, gehört ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht erlaubt.
Lage
Das Objekt liegt in attraktiver Lage nahe der Altstadt von Abensberg.
Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das drittgrößte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 27,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 12.12.2033
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Zusammenfassung:
- Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in attraktiver Lage nahe der Abensberger Altstadt
- ca. 92 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum
- Einbauküche und Badmöbel
- schöner Süd-Balkon
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze