Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Oberdolling, die auch für Praxen geeignet ist. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 159 m², davon sind
ca. 93 m² im Erdgeschoss und die restlichen 66 m² sind im Untergeschoss
( Sozialraum, Registratur, Toiletten ).
Die Immobilie wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist massiv gebaut. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Vinyl. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Fassade, die Fenster und die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren nach und nach modernisiert.
Die Bürofläche wird ab Januar 2024 zur Miete angeboten.
Die Gewerberäume in der ehemaligen Raiffeisenbank-Filiale kosten im Erdgeschoss und Untergeschoss: 850,-- € + 19 % MwSt. = 1.011,50 €
Kaltmiete 1.011,50 € + 250,-- € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.261,50 € Gesamtmiete
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 3, in dem charmanten Ort Oberdolling. Es handelt sich um eine Bürofläche in einem gepflegten Gebäude, ideal für Unternehmen aus dem Bereich Büro- und Praxisräume.
Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Immobilie ist gut erreichbar und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Oberdolling bietet eine angenehme Arbeitsumgebung mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Diese Bürofläche ist eine hervorragende Wahl für Unternehmen, die nach einem professionellen und gut erreichbaren Standort suchen.
- Barrierefrei
- Gäste WC
- Bodenbeläge: Teppichboden und Vinyl
- unterkellert
- Im Untergeschoss befindet sich eine Küchenzeile, , die Toilette und
zwei zusätzliche Räume für Registratur oder Stauraum
- die drei Kfz-Stellplätze im Hof sind im Mietpreis enthalten
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2033 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Die Gewerberäume in der ehemaligen Raiffeisenbank-Filiale kosten im Erdgeschoss und Untergeschoss: 850,-- € + 19 % MwSt. = 1.011,50 €
Kaltmiete: 1.011,50 € + 250,-- € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.261,50 € Gesamtmiete
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