Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit sonniger Dachterrasse
149.000,00 € - 93309 Kelheim / Affecking - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde, begrüßt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der ideal für Singles und Paare ist.
Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Einbauküche.
Eine Besonderheit ist die herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Grillen einlädt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Waschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner, sowie ein separater Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplexparker in der übersichtlichen Tiefgarage zur Verfügung, der komfortables Parken in der Tiefgarage ermöglicht.
Die Wohnung ist an einen tollen Mieter vermietet - der würde gerne weiter hier mieten.
Bei einem Mieterwechsel oder einem Selbstbezug würden ein paar Schönheitsreparaturen anfallen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Kelheim besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten.
Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus.
Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt).
Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten entfernt.
Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.
Ausstattung
aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 EUR/mtl.)
Einbauküche
Tageslichtbad
Dachloggia
Kellerabteil
Duplexparkplatz in der Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.12.2035
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.