2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

193.000,00 € - 93333 Neustadt a.d.Donau - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2022-44-0859
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
93333 Neustadt a.d.Donau
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 58 m²
Kaufpreis
193.000,00 €
Provision für Käufer**
3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
** Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Zum Bereich Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
4
Qualität der Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon vorhanden
Ja
Vermietet
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung Bad
Badewanne
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Gebaeudeart
Wohn

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Forstnerpark" wurde 1993 in Massivbauweise ersellt.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57,88 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Abstellraum sowie einen schönen Süd-Balkon verteilen.
Zur Wohnung, die vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage in Bad Gögging.
Bad Gögging ist ein überregional bekannter Kurort im Zentrum des Landkreis Kelheim. Der Ort wurde durch die Heilmittel Schwefel, Moor und Thermal beliebt und bekannt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und bietet mit den Städten Abensberg und Neustadt in unmittelbarer Nähe alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Der Ort liegt verkehrsgünstig mit guten Anbindungen zur A 93 in die Richtungen Regensburg (40 km), zur B 16 in Richtung Ingolstadt (B 16), zur B 299 in Richtung Landhsut (45 km). In Neustadt und Abensberg sind Bahnhöfe mit stündlicher Verbindung nach Regensburg bzw. Ingolstadt.

Ausstattung

Zusammenfassung:

Mehrfamilienhaus im Objekt "Forstnerpark" in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachschule für Physiotherapie
- Baujahr 1993
- ca. 57,88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Abstellraum
- Balkon in Richtung eines absolut ruhigen Innenhofes
- gepflegter Zustand
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz
- bezugsfrei

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Baujahr 1992
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 21.11.2028
D

Sonstiges

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.


Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis