Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Wettstetten. Das Objekt, mit Baubeginn März 2024, bietet eine Wohnfläche von ca. 64,35 m². Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Ausstattung der Wohnung. Sie bietet hochwertige Materialien und moderne Technik, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und stilvolle Armaturen.
Ein Baubeschreibung lassen wir Ihnen zukommen - lassen Sie sich überzeugen.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Eiche Landhausdiele rustikal-, was dem Raum ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht.
geplanter Baubeginn: März 2024
geplante Bezugsfertigkeit: Juni 2025
In der Startphase können Sie noch Ihre Wunschinnenausstattung wählen und Grundrisse - soweit möglich - nach Ihren Wünschen anpassen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen.
Sie liegt in einer interessanten Ortsrandlage am Ende einer wenig befahrenen Straße mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern nach Ingolstadt und Gaimersheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung zum Audi Werk (12 Minuten) und auch zur Autobahn A9 ( 8 Minuten).
Bad mit bodenebener, gefliesten Dusche
Terrasse und eigener Garten
Fußbodenheizung
Abstellraum auf Ihrer Geschossebene -> dadurch erledigt sich der Weg in den Keller
Elektrische Rollläden
Sie können wählen zwischen einer Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und Ladestationsvorbereitung (27.500,- EUR) und einem Außenstellplatz für
(12.500,- EUR).
Parkettböden, Eiche Landhausdiele rustikal im gesamten Wohn-und Schlafbereich
Heizung über Wärmepumpe
Dezentrale Wohnraumlüftung
- KfW 40 QNG Klimafreundlicher Neubau
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| Endenergiebedarf | 9,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig, für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
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