Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Regensburg
950,00 € - 93053 Regensburg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente.
Auf ca. 72,21 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während die gefliesten Bereiche pflegeleicht und funktional gestaltet sind.
Kunststofffenster mit Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung; alternativ steht im Kellergeschoss ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug (60 EUR/mtl.) sowie zwei Fahrradstellplätze in der Fahrradgarage (5 EUR/mtl.).
Der vorhandene Personenaufzug rundet das komfortable Gesamtangebot ab und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, praktische Ausstattung und hohen Komfort in einer attraktiven Immobilie.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Lage
- Attraktive Lage in Regensburg mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten
- Die Universität Regensburg, Hochschulstandorte und größere Arbeitgeber der Stadt sind je nach Ziel gut angebunden
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote
- Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Dienstleister ergänzen die sehr gute Infrastruktur
- Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele sowie die Autobahnanschlüsse rund um Regensburg schnell erreichbar
Ausstattung
Terassenwohnung
Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Frühstückstheke mit Hochstühlen, ...) kann abgelöst werden
Böden: Echtholzparkett und Fliesen
Kunststofffenster mit Rollos
Wohnraumbelüftung
1 Tiefgaragenstellplatz für das Auto
2 Fahrradstellplätze in der Fahrradgarage
Personenaufzug
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 37 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 08.08.2031
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.