3-Zimmer-OG-Wohnung mit EBK und Stellplatz in Riedenburg-Gleislhof
180.000,00 € - 93339 Riedenburg / Gleislhof - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-71-1565
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93339 Riedenburg / Gleislhof
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Etage: 7
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer** 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur mit Platz für die Garderobe. Gleich zu Ihrer linken Seite befindet sich die Küche.
Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet (kein Tageslichtfenster).
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohnraum und einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, sowie zum Wintergarten und zu der Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist.
Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet zusätzlich praktischen Stauraum im Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Auto.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Elektroheizung.
Zusätzlich profitieren Sie von Gemeinschaftseinrichtungen, wie einem Schwimmbad, einer Sauna & Solarium sowie einer Waschküche.
Die Wohnung befindet sich auf der sechsten Ebene, sodass Sie eine hervorragende Aussicht genießen können.
Lage
- Gelegen im Ortsteil Gleislhof, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde.
- In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Landschaft einladen.
- Riedenburg ist bekannt für seine gute Anbindung an schöne Sehenswürdigkeiten, darunter zum Beispiel die Rosenburg
- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen Ärzte, ... in kurzer Entfernung.
Ausstattung
- Bad (ohne Tageslichtfenster)
- Einbauküche
- Teppichboden
- großer Balkon, Wintergarten, Terrasse
- Elektrobefeuerung für die Energieversorgung
- Wohnung Nr. 115 auf der Ebene 6
- Kellerraum (auf Ebene O, Nr. 115)
- Stellplatz (der Stellplatz ist im Preis inklusive)
folgende Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung:
- Schwimmbad
- Solarium
- Sauna
- Waschküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.02.2029
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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