Renovierungsbedürftiges EFH mit "Altbau-Charme" in Altmannstein
120.000,00 € - 93336 Altmannstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-71-1632
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93336 Altmannstein
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 120.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 228 m²
- Provision für Käufer** 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Liebhaberobjekt mit Aufarbeitungsbedarf in Altmannstein steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,00 m² auf einem Grundstück von ca. 228,00 m², mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 155 qm. Das voraussichtlich im Jahr 1910 errichtete Haus bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Da die Heizung seit Jahren nicht in Betrieb war, gehen wir davon aus, dass sie ohne eine Generalüberholung nicht mehr funktionsfähig ist.
Wir wollen den Interessenten darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage älter als 30 Jahre ist und innerhalb von 2 Jahren getauscht werden muss.
Altmannstein bietet als Wohnort ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Interessenten dar, die ein eigenes Haus in ruhiger Lage mit solider Basis suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altmannstein, einer familienfreundlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung und im Ortskern gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spazier- und Radwege sowie Erholungsflächen liegen in komfortabler Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt gut: Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die nächstgelegenen Städte und wirtschaftlichen Zentren der Region zügig erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung: Öl
- Holzöfen
- tolle Aussicht
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 510,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.06.2036
Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
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