Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bad Abbach
151.000,00 € - 93077 Bad Abbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-07-1470
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93077 Bad Abbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Kaufpreis: 151.000,00 €
- Provision für Käufer** 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Tageslichtbad mit Fenster.
Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, wodurch ein angenehmer, klar strukturierter Grundriss entsteht.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Alternativ unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Lage
- Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bad Abbach
- Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Umgebung bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.
- Die Nähe zur Stadt Regensburg ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Kulturliebhabern von einer guten Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Wohnungsnummer: 01 im EG
Außenstellplatz
Kellerabteil
Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster
Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschhaus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.05.2032
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.