Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Altmannstein, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 243,00 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und einen sonnigen und geräumigen Süd-Balkon. Die Bauweise des Hauses ist massiv und es ist teilweise unterkellert.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Die Böden sind abhängig von der Wohnung mit Echtholzparkett/Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Einbauküche und das Mobiliar im Erdgeschoss können übernommen werden.
Im Juli 2021 wurden neue Fenster eingebaut.
( Komfortfenster in Kunststoff, Thermotrend 2-fach Wärmeschutzglas )
Im Mai 2022 wurde ebenfalls eine neue moderne Ölzentralheizung mit Solarthermie ( von Viessmann ) eingebaut.
Das Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in Altmannstein sind.
Doppelt gut für Sie und Ihre Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie nutzen es als Zweigenerationenhaus für Jung und Alt.
Auch möglich: Sie bewohnen eine Wohnung und vermieten die zweite 5-Zimmer Wohnung an ihren zukünftigen Mieter, den Sie natürlich selbst auswählen können.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Dank der günstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker), Ärzte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß erreichbar…
In Altmannstein gibt es eine Grundschule, Mittelschule, einen Kindergarten und ein Freibad.
In Sichtnähe des Zweifamilienhauses befindet sich ebenfalls ein öffentlicher Spielplatz.
Dieses Haus bietet seinen Bewohnern ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld inmitten einer charmanten Umgebung.
je Wohnung:
- großes Wohn- und Esszimmer und drei Schlafzimmer
- Küche mit gesonderter Speisekammer
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne und gesondertes Gäste-WC
- großer Balkon in Südlage
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- großer Hobbykeller mit Tageslicht und direktem Gartenzugang
- Zentrale Ölheizung mit Solarthermie (neu Mai 2022)
- zwei Einzelgaragen (bereits im Kaufpreis enthalten)
- zweistöckiges Gartenhaus
- großer ausbaufähiger Speicher
- zwei Einzelgaragen
- Einbauküche und Mobiliar im Erdgeschoss kann übernommen werden
| Endenergieverbrauch | 96,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 07.02.2034 |
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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