Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Gartenanteil zur Miete in Teugn
690,00 € - 93356 Teugn - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das dank guter Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine praktische Speisekammer bietet wertvollen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Darüber hinaus steht ein Gartenanteil zur Verfügung und erweitert die Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
Eine Einzelgarage (50,00 EUR mtl.) rundet das Angebot ab.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Lage
In dörflicher Idylle liegt das gepflegte Dreifamilienhaus.
Am Ort selber gibt es zwei Bäcker, einen kleinen Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie verschiedene Handwerksfirmen.
Der Golfclub ist in "Schlagnähe".
Ein funktionierendes Vereins- und Dorfleben (Feuerwehr, Skiclub, Tennis, Sportverein(e)...), eine schöne Landschaft und der verbindende Dorfplatz sorgen weiter für einen Platz an dem man sich einfach wohlfühlen kann.
Nur wenige Kilometer sind es nach Bad Abbach und Saal - die Kreisstadt Kelheim und das bekannte Regensburg sind auch schnell zu erreichen.
Ausstattung
3 Zimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Speisekammer
Kellerabteil
Einzelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 07.06.2029
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.