Renoviertes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage von Lobsing
1.450,00 € - 85104 Pförring - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.710 m².
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie zwei Gäste-WCs. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist direkt im Haus vorhanden und sorgt für eine moderne und schnelle Internetanbindung.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein großer Garten – ideal für Erholung, Freizeit oder Haustiere. Hund und/oder Katze dürfen gerne mit einziehen.
Die Nebengebäude werden nicht mitvermietet, können jedoch vom neuen Mieter mitgenutzt werden.
Das Haus wird derzeit umfassend renoviert: Das Dach inklusive Isolierung wird erneuert, die Außenfassade frisch gestrichen sowie im Innenbereich neue Böden und Türen eingebaut.
Das Haus wird zum 01.08.2026 bezugsfertig sein.
Lage
- Ruhige, ländlich geprägte Lage im Ortsteil Lobsing
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte im nahegelegenen Pförring
- Kindergarten und Grundschule ebenfalls in Pförring (ca. wenige Fahrminuten)
- Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar
- Ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Ingolstadt
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1957
- ca. 2.710 m² Grundstück
- ca. 125 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche), 2 extra WCs
- schöner Garten
- Keller
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- renoviert
- ab dem 01.08.2026 bezugsfrei
- Haustierhaltung ist erlaubt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 359,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.03.2036
