Riedenburg, tolle Baugrundstücke ab 405 m², Baugebiet Neuenkehrsdorf, für Käufer provisionsfrei
203.500,00 € - 93339 Riedenburg - Grundstücke
Objektbeschreibung
Attraktive Baugrundstücke im Neubaugebiet der ehemaligen Pappenfabrik
Im neu entstehenden Wohngebiet auf dem Areal der ehemaligen Pappenfabrik entstehen attraktive, erschlossene Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Aktuell stehen mehrere Parzellen mit Grundstücksgrößen von ca. 405 m² bis 750 m² zur Verfügung.
Die Preise für die Baugrundstücke bewegen sich – abhängig von Lage und Größe – zwischen 340 € pro m² und 398 € pro m².
Beispielhaft bieten wir hier die Parzelle Nr. 8 an: Grundstücksgröße: ca. 520 m² - Kaufpreis: 203.500,- €
Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus und ist gemäß den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans bebaubar. Die GFZ beträgt 0,6, die GRZ 0,35/0,4. Zulässig sind sowohl Flachdächer als auch Satteldächer, was Ihnen eine flexible Hausplanung ermöglicht.
Für zusätzlichen Wohnkomfort ist entlang der Hauptstraße eine mindestens 3 Meter hohe Lärmschutzwand vorgesehen. Ergänzend ist die Stellplatzsatzung der Stadt Riedenburg zu beachten. Für alle Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von sieben Jahren.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Parzellen innerhalb des Baugebiets und stellen Ihnen die jeweiligen Details zur Verfügung. Anbei eine Übersicht der weiteren Grundstücke:
Parzelle-Nr. 10: Größe ca. 415 m², Kaufpreis: 165.500,-- €
Parzelle-Nr. 11: Größe ca. 405 m², Kaufpreis: 161.500,-- €
Parzelle-Nr. 12: Größe ca. 419 m², Kaufpreis: 167.300,-- €
Parzelle-Nr. 13a: Größe ca. 444 m², Kaufpreis: 177.300,-- €
Parzelle-Nr. 19a: Größe ca. 515 m² , Kaufpreis: 205.700,-- €
Parzelle-Nr. 23: Größe ca. 711 m² , Kaufpreis: 280.300,-- €
Lage
Das Grundstück befindet sich in Riedenburg im Neubaugebiet „Neuenkehrsdorf – ehemalige Pappenfabrik“, südlich der Kelheimer Straße. Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und bietet eine landschaftlich geprägte Umgebung für Wohnzwecke.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage ermöglicht sowohl Wohnnutzung in naturnaher Umgebung als auch eine Anbindung an die umliegenden Städte und vorhandene Infrastruktureinrichtungen.
Riedenburg verfügt über vielfältige Freizeitangebote und liegt in der Nähe von Gewässern, darunter der Main-Donau-Kanal, was den Standort insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Ausstattung
- erschlossen
- sieben Jahre Bauverpflichtung
- verschiedene Grundstücksgrößen im Angebot
Info bezüglich Kaufpreiszahlung:
15% des Gesamtkaufpreises werden nach Eintragung der Auflassungsvormerkung fällig, 85% nach Abschluss der Erschließung
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Für den Käufer provisionsfrei!!
Ansprechpartner für den Vertrieb:
Herr Alois Holzapfel
Tel-Nr. 09441/5019-9905