Moderne Obergeschoss Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon und Tiefgarage in Pförring
1.320,00 € - 85104 Pförring - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen großzügigen Grundriss über zwei Ebenen. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Abstellraum, ein kleines Büro und zwei geräumige Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche, aber eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze je 60 € mit einer Vorbereitung für E-Ladestation runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Juni verfügbar.
Katzenhaltung ist erlaubt, Hundehaltung ist nicht gestattet.
Vor Mietvertragsabschluss benötigen wir noch eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft.
Lage
- Ruhige Wohnlage in Pförring
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
- Kindergarten und Grundschule im näheren Umfeld
- Natur- und Freizeitmöglichkeiten (Spaziergänge, Radfahren) in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
- Ruhiges Wohngebiet abseits von starkem Durchgangsverkehr
Ausstattung
- Moderner Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Keine Einbauküche vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Anschluss für eine Wallbox (E-Ladestation) vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.