Gepflegte DHH mit Garage und Keller mitten in der Stadt, Bezug sofort möglich
590.000,00 € - 85055 Ingolstadt - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 errichtet und befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bietet viel Platz für Familien und ist ab sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, der angrenzende Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Flur sowie ein Gäste-WC runden die Ebene ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume sind hell und gut geschnitten.
Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Ausstattung und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist derzeit frei, sie kann somit sofort bezogen werden.
Lage
- Ruhiges Wohngebiet im Stadtteil Nordost von Ingolstadt
- Familienfreundlich: Nähe zu Grundschule und mehreren Kindergärten
- Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in kurzer Entfernung
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, Fahrrad, ÖPNV)
- Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen: A9, B13, lokale Buslinien
- Wohnumfeld geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, überwiegend ruhig
- Freizeitmöglichkeiten im weiteren Umfeld: Parks und Grünflächen im Stadtteil
Attraktive Lage für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten
Ausstattung
Grundstück: ca. 228 m²
Wohnfläche: ca. 125 m² auf zwei Etagen
Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC mit Pissoir
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC mit Dusche, Badewanne und Bidet
Vom Wohn- und Essbereich direkter Zugang zur Terrasse
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung
Stellplatz und Garage vorhanden
Gepflegter Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 29.06.2026
Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.