Renovierungsbedürftiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in Haidhof
280.000,00 € - 93339 Riedenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-71-1619
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93339 Riedenburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1139 m²
- Provision für Käufer** 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Riedenburg-Haidhof bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und die klassische Aufteilung auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Eigennutzer.
Auf einer Wohnfläche mit funktionalem Grundriss stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der renovierungsbedürftige Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Gartennutzung sowie die Terrasse, die Raum für erholsame Stunden im Freien bieten und das Wohnen angenehm ergänzen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es ganz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als interessantes Objekt für Käufer mit Blick für Entwicklung und Wertsteigerung. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Riedenburg/Haidhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Zudem bietet die attraktive Naturlandschaft rund um Riedenburg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen in der Region.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, sodass sich ruhiges Wohnen und praktische Wege im Alltag optimal verbinden.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
Dadurch, das die Heizanlage älter als 30 Jahre ist, muss sie durch den Käufer zeitnah ersetzt werden.
-Wohnen auf einer Ebene
-Parkähnliches Grundstück in sehr ruhiger Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.08.2030
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
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