Neubau Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgarage in Pförring
770,00 € - 85104 Pförring - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und bodentiefer Dusche, aber eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze je 60 € mit einer Vorbereitung für E-Ladestation runden das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Katzenhaltung ist erlaubt, Hundehaltung ist nicht gestattet.
Ein Balkon ist in der Dachgeschosswohnung nicht vorhanden, dafür haben wir noch ein Arbeitszimmer mit ca. 6 qm.
Vor Mietvertragsabschluss benötigen wir noch eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft.
Lage
- Ruhige Wohnlage in Pförring
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
- Kindergarten und Grundschule im näheren Umfeld
- Natur- und Freizeitmöglichkeiten (Spaziergänge, Radfahren) in direkter Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
- Ruhiges Wohngebiet abseits von starkem Durchgangsverkehr
Ausstattung
- Moderner Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Keine Einbauküche vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Anschluss für eine Wallbox (E-Ladestation) vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der TG
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.