Attraktive Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage
990,00 € - 93333 Neustadt an der Donau / Bad Gögging - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2025-44-1505
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 93333 Neustadt an der Donau / Bad Gögging
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 990,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 230,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.280,00 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2019 von einem regionalen Bauträger schlüsselfertig hergestellt.
Es besticht durch die moderne Bauweise (Personenaufzug, Tiefgarage) und den attraktiven Wohnungsschnitt. Die großzügige und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Vom Wohn- und Kochbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung, die mit einer Lüftungsanlage und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler, bevorzugter Wohnlage in Bad Gögging.
Bad Gögging ist ein überregional bekannter Kurort im Zentrum des Landkreis Kelheim. Der Ort wurde durch die Heilmittel Schwefel, Moor und Thermal beliebt und bekannt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und bietet mit den Städten Abensberg und Neustadt in unmittelbarer Nähe alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Der Ort liegt verkehrsgünstig mit guten Anbindungen zur A 93 in die Richtungen Regensburg (40 km), zur B 16 in Richtung Ingolstadt (B 16), zur B 299 in Richtung Landhsut (45 km). In Neustadt und Abensberg sind Bahnhöfe mit stündlicher Verbindung nach Regensburg bzw. Ingolstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 61,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 28.02.2029
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Zusammenfassung:
Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage
- Baujahr: 2019
- ca. 92 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
- schöner Balkon in Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- bezugsfrei zum 01.01.2026