2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ihrlerstein zur Miete
610,00 € - 93346 Ihrlerstein - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante Balkonwohnung zur Miete bietet den perfekten Rückzugsort in einem ansprechenden 6-Parteienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in die Räume:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Einbauküche und
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, während in Küche und Bad pflegeleichte Fliesen verlegt sind.
Weiter steht Ihnen ein Duplexparker für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt der Mieterselbstauskunft einen Besichtigungstermin.
Wichtige Info zur Heizungsanlage: Diese wurde im Februar 2025 komplett erneuert und umgestellt auf Holzpellets.
Der hinterlegte Energieausweis ist noch bis 2028 und wird aktuell nach Rücksprache mit der Hausverwaltung nicht erneuert. Kontaktieren Sie uns gerne für Rückfragen.
Lage
- Gelegen im charmanten Ort Ihrlerstein, bekannt für seine idyllische Umgebung und ruhige Atmosphäre.
- Umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet.
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
- Ein beliebtes Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität besticht.
Ausstattung
6 Parteienhaus
Man kommt über das Treppenhaus in den Eingangsbereich mit Garderobe und vom Gang aus
Geht es ins Badezimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Einbauküche, praktischer Abstellraum und in das große Wohnzimmer mit
Ausgang auf dem Balkon.
Im Bad und in der Küche sind Fliesen und in den Wohnräumen ist parkett.
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung
Duplexparker
Kellerabteil
Wasch - und Trockenraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 04.12.2028
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.